分譲マンションのトイレつまりの原因と対策法を徹底解説

分譲マンションのトイレが詰まったときの責任

管理会社が責任を負うケース

分譲マンションでトイレが詰まった場合、管理会社側に責任があるケースについて考えます。共同部分に起因する問題であれば、管理会社が対応を行います。例えば、排水管の老朽化や、管理会社が行った修繕工事によってトイレが詰まった場合などが挙げられます。管理会社は、マンションの共用部分の維持管理義務を負っており、その義務を果たすために適切な対応を行う必要があります。

入居者が責任を持つケース

一方、専有部分で詰まった場合、入居者が対処を求められることが多いです。例えば、トイレに異物を流したり、誤った使用方法によってトイレが詰まった場合などが挙げられます。専有部分は、入居者の責任で管理する範囲であり、その範囲内で発生したトラブルは、原則として入居者が対応する必要があります。ただし、賃貸マンションの場合、賃貸借契約書に、トイレのつまりに関する特約が記載されている場合があります。特約の内容によっては、管理会社が対応を行う場合もあるため、契約書をよく確認しましょう。

トイレのつまりが起こったときの初期対応

水の流れを確認する

トイレが詰まったときは、まず水の流れを確認することが重要です。完全に詰まっているのか、流れが悪いだけなのかによって、対応が変わってきます。もし、水が全く流れなければ、すぐに管理会社に連絡しましょう。流れが悪い場合は、ラバーカップや市販の薬剤を試してみるのも有効です。ただし、これらの方法を試す前に、管理会社に連絡し、指示を仰ぐことが大切です。

管理会社への連絡手順

詰まりの原因が不明な場合や、共用部分に関係していると思われる場合は、すぐに管理会社に連絡を入れましょう。連絡時には、以下の情報を伝えるようにしましょう。

*マンション名と部屋番号
* 詰まっている場所（トイレの種類、場所など）
* 詰まりの状況（水の流れ、異物の有無など）
*連絡日時

管理会社は、状況に応じて適切な対応を行います。例えば、緊急性の高い場合は、すぐに修理業者を手配してくれることもあります。

トイレを修理する際のポイント

ラバーカップの使い方

ラバーカップは、軽度のつまりを解消するのに有効な道具です。ラバーカップを使用する際は、以下の手順に従いましょう。

1.トイレの水をできるだけ抜く
2. ラバーカップをトイレの排水口に密着させる
3. ラバーカップを上下に激しく動かす
4.詰まりが解消されるまで繰り返す

ラバーカップを使用する際は、排水口にしっかりと密着させることが重要です。また、無理に力を加えると、トイレが破損する可能性があるため注意が必要です。

市販薬剤を使用する際の注意

市販の薬剤を使用する場合は、説明書をよく読んでから使用しましょう。誤った使い方をすると、トイレを傷つけたり、人体に悪影響を及ぼす可能性があります。また、薬剤によっては、排水管を腐食させる可能性もあるため、使用頻度には注意が必要です。薬剤を使用する際は、換気を十分に行い、ゴム手袋などを着用して、直接肌に触れないようにしましょう。